Construimos cumpliendo el código técnico de la edificación y normativas vigentes de aplicación

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada íntegramente por Organismo de Control Técnico Independiente.

FACHADAS

En las fachadas, ladrillo enfoscado y pintado en blanco y gris verdoso, combinado con aplacados cerámicos. Asegurando por el interior un completo aislamiento térmico y acústico.

CUBIERTAS

La cubierta del edificio es inclinada a cuatro aguas con acabado de teja y aislada térmicamente. Las terrazas transitables contarán con impermeabilización y aislamiento térmico, acabadas con pavimento de gres antideslizante.

DIVISIONES INTERIORES

Los tabiques de separación entre viviendas y de las viviendas con zonas comunes son de ladrillo con trasdosado hacia la vivienda.

Las divisiones interiores de las viviendas se realizarán con tabiquería seca simple.

SOLADOS Y ALICATADOS

Pavimento de tarima laminada en estar-comedor, dormitorios, vestíbulo y pasillo, colocado sobre lámina anti-impacto con rodapié haciendo juego con la tarima.

Pavimento de gres porcelánico en cocina, baño y aseo.

Pavimento de gres porcelánico antideslizante decorativo en terrazas.

Alicatado de gres en baños y aseos. En los paramentos de cocinas se combinará alicatado de gres (paredes húmedas) con paredes pintadas.

TECHOS

Falso techo continuo con placas de yeso en cocina, baños, vestíbulo, distribuidores y acceso a dormitorios. Con registros para acceso a instalaciones donde estas lo requieran.

Guarnecido de yeso en dormitorios y salones.

PINTURAS

Paramentos horizontales y verticales en interior de viviendas acabados con pintura plástica lisa.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• De aluminio lacado con rotura de puente térmico.
• Doble acristalamiento con cámara de aire.
• Se instalará vidrio de seguridad en las zonas indicadas en proyecto.
• Persiana de aluminio en dormitorios.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de acceso a la vivienda blindada, con bisagras anti-palanca y cerradura de seguridad. Acabada en color madera en su cara exterior, lisa, con mirilla óptica y pomo central.

Puertas interiores lisas lacadas en blanco con manillas acabado acero inox y condena en baños y aseos.

Armarios empotrados según documentación gráfica. Siendo estos con puertas correderas lisas de tablero lacado e interiores con tablero de melamina imitación textil. incluyendo barras de colgar, baldas y balda de maletero.

CERRAJERÍA

Barandillas interiores y exteriores formadas por tubulares o pletinas de acero galvanizado, acabado lacado.

AGUA CALIENTE SANITARIA Y CALEFACCIÓN

Instalación individual de Aerotermia, para generación de ACS y calefacción mediante radiadores de baja temperatura.

Radiadores de aluminio color blanco con válvula termostática y toalleros en cuartos de baño.

VENTILACIÓN VIVIENDAS

Sistema de ventilación de vivienda de simple flujo, extracción mecánica con equipo colocado en falso techo de los lavaderos de las viviendas. Admisión mediante microventilación en carpinterías.

Los conductos de extracción con canalizaciones de PVC están ocultos en falso techo y las bocas de extracción serán autorregulables.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco.

Los baños estarán dotados de plato de ducha acrílico antideslizante.

Grifería con acabado cromado, de accionamiento monomando y mecanismo para ahorro de agua.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Bectrotécnico de Baja Tensión.
• Mecanismos eléctricos de diseño actual.
• Instalación de Telecomunicaciones en vivienda con tomas en cocina, salón-comedor y dormitorios, conforme al RO 346/20 l l .
• Portero automático en acceso a portales con terminal de señal en vídeo-color. La terminal de las viviendas se ubicará en vestíbulo.
• Infraestructura de soporte de hogar digital en la vivienda.
• Preinstalación para recarga para vehículos eléctricos en garaje según normativa.
• Detectores de presencia en zonas comunes.

MOBILIARIO DE COCINA

Se Incluye

INSTALACIONES ESPECIALES

Ascensores con parada en todas las plantas de viviendas.

En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, sistemas de extinción manual e iluminación de emergencia, según normativa vigente.

ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS

• Zonas privativas asignadas a viviendas en planta baja totalmente cerradas y valladas.
• Iluminación exterior con luminarias estancas.
• Zonas ajardinadas con sistema de riego.
• Pavimento en zonas comunes exteriores con gres porcelánico antideslizante.
• Portal decorado con pavimento porcelánico, felpudo integrado, pintura y espejos.
• Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en porcelánico.
• Escaleras pavimentadas en gres porcelánico.
• Pavimento de hormigón pulido en garaje.
• Pintura en garaje de dos colores.
• Puerta de garaje motorizada que dispondrá de apertura por mando a distancia.