Si tenemos un inmueble, ya sea una vivienda, un local comercial o un terreno y queremos sacarle una rentabilidad, siempre tendemos a pensar las primeras veces que podemos hacerlo por nuestra cuenta, pero muchas veces no es así, y tenemos hay que recurrir a los servicios de una inmobiliaria, y os vamos a desvelar los principales motivos por los que tenemos que contratar una agencia.

El mercado inmobiliario es un mercado duro para que una persona lo haga sola, por los papeleos, por los tiempos, por las visitas y para saber filtrar a los posibles compradores o inquilinos y evitar algún disgusto.

Al contratar una agencia inmobiliaria, nos aseguramos de contratar a personas expertas en el sector, personas que conocen bien todo lo que puede acarrear este sector y saben cómo moverse.

Vamos a demostraros los motivos por los que siempre debemos contratar una inmobiliaria.

Conocimiento del sector

Un agente inmobiliario conoce el sector en el que trabaja, es un experto en el mercado. La persona que nos va a asesorar durante todo el proceso.

Te guían en la decisión sobre el precio

Debido al conocimiento que tienen sobre el sector, y como conocen bien la zona en la que trabajan, nos van a asesorar sobre el precio en el que se encuentra para el mercado una propiedad, en ningún caso un agente inmobiliario va a decidir el precio final pero  si va a asesorar al cliente sobre el precio de mercado, comparando el piso con otro de similares características que haya en la zona o con la información del precio del metro cuadrado, pero algo que no debemos olvidar es que la propiedad en algunos casos tiene un precio sentimental, que es el que pagaríamos por él por que cariño que le tenemos y otro el precio del mercado, que es el precio al que está dispuesto a comprar otra persona, y la labor del agente es encontrar el equilibrio.

Te informan sobre cómo se encuentra el mercado actual

En este caso al conocer como está el sector siempre tienen conocimiento de como está el mercado y hacia donde va a tender el mercado, para poder ayudar en la fijación del precio, porque al final están en contacto directo, con compradores, vendedores y bancos, para conocer hacia donde tienden las hipotecas, o la oferta y demanda en la zona.

Te ayudan con la documentación

Uno de los puntos más difíciles a la hora de la venta o alquiler de una propiedad son los papeles y documentación que hay que entregar, Registro de la Propiedad, notaría, bancos, certificado energético…mucha información que puede hacer que nos perdamos en el intento, por ello un agente inmobiliario te va a guiar paso a paso sobre la documentación que hay que ir entregando en cada momento.

La documentación siempre es similar en todos los procesos, pero en algunas ocasiones cuando hay herencias por el medio o cuando vende más de un propietario y no se ha hecho la declaración de herederos, los papeles pueden convertirse en un verdadero quebradero de cabeza, y contratar a una inmobiliaria nos va a evitar pasar malos ratos.

Marketing y publicidad

Nos ayudan a dar visibilidad a una propiedad, ya sea en sus páginas web, en sus redes sociales o en el boca a boca de gente que conocen, pero ejercen un verdadero papel activo para promocionar cada propiedad y dar a conocer la propiedad y ajustarla a cada futuro propietario o inquilino para que evitar pérdidas de tiempo para los compradores

Intermediación con los compradores o inquilinos

La intermediación es otro punto que debemos tener muy en cuenta a la hora de vender o poner en alquiler una propiedad, en el momento en el que una persona se interesa por una propiedad se encargan de hacer un filtro previo para no tener que enseñarle la casa a gente que realmente no está interesada, o el local a una persona que no quiere verlo y solo lo visita por curiosidad.

Ejercen el papel de intermediarios para que las dos partes, tanto la parte compradora como la parte vendedora queden satisfechas y lleguen a acuerdos puntuales en la negociación, como precio, arreglos u otro tipo de negociaciones que puedan darse.

Honorarios

Uno de los motivos por los que mucha gente se piensa que contratar una inmobiliaria es cara es por los honorarios, pero estos dependen mucho del lugar en el que nos encontremos, y de la inmobiliaria en cuestión, los honorarios en general no son altos, porque hay un trabajo detrás de muchos meses para cerrar las operaciones, y en muchos lugares no se gana dinero hasta que se cierra una operación, por lo que debido al trabajo que ejercen siempre vale la pena pagar y evitarse todo lo que hemos indicado anteriormente.